熱烈慶祝公司成功認(rèn)購(gòu)NEO企業(yè)大道寫字樓

       物業(yè)地址：深南大道與香蜜湖路交會(huì)處東南角
占地面積：10614平方米
建筑面積：121318平方米
車位：地下共4層停車位481個(gè)
  　開發(fā)商：綠景地產(chǎn)
物管公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)公司：中建國(guó)際（深圳）顧問有限公司、泛華工程公司、深圳市鑫中建設(shè)計(jì)顧問有限公司

物業(yè)定位及與區(qū)域關(guān)系：NEO企業(yè)大道（注：NEO為NewEnterpriseOffice商務(wù)綜合體）涵蓋5A**寫字樓、高**酒店、**商務(wù)公寓、**商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積達(dá)25萬(wàn)平方米，寫字樓群沿街展示面近300米，寫字樓*高建筑高度273米，為2008年中心西區(qū)*大體量和高度*高的都市綜合體。目前，中心西區(qū)向市場(chǎng)提供的寫字樓有時(shí)代科技大廈、盛唐大廈等寫字樓，但是無(wú)論從產(chǎn)品定位還是產(chǎn)品綜合素質(zhì)來(lái)說(shuō)，NEO企業(yè)大道未來(lái)無(wú)疑是這里的標(biāo)志性都市綜合體。

《深圳綜合配套改革試驗(yàn)總體方案》獲批，奠定了深圳新定位；**優(yōu)勢(shì)

  總部基地，總部經(jīng)濟(jì)，催促著深圳中心西區(qū)天安和泰然兩大工業(yè)園區(qū)的改造升級(jí)；

  在深圳城市國(guó)際化的進(jìn)程中，集辦公、商業(yè)、居住等多功能城市空間，**行政官邸、５Ａ**寫字樓、高**酒店、國(guó)際商業(yè)于一體的深南大道的亞太封面商務(wù)群——ＮＥＯ企業(yè)大道即將崛起！

  ２５萬(wàn)平方米的總建筑面積，將寫字樓凈高直達(dá)３．２５米，ＮＥＯ企業(yè)大道一期Ｂ、Ｃ棟純商業(yè)辦公寫字樓、商務(wù)公寓，７０年長(zhǎng)效產(chǎn)權(quán)鑄造企業(yè)持久競(jìng)爭(zhēng)力；專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為ＮＥＯ企業(yè)大道度身打造**物業(yè)管理服務(wù)、**的全球化軟性支撐平臺(tái)。

  ***次才能夠體現(xiàn)商務(wù)的*大魅力，*精細(xì)才能夠體現(xiàn)建筑的獨(dú)特魅力，ＮＥＯ企業(yè)大道，擁中心西商務(wù)**高——２７３米，成就中心西真正意義上的“星空商務(wù)綜合體”。近日即將面市的Ｃ棟寫字樓、商務(wù)公寓，人性化關(guān)懷，首付享受住宅待遇，筑就四重綠色辦公空間，**生態(tài)辦公全新境界，為綠色商務(wù)寫字樓的典型代表。

  ＮＥＯ企業(yè)大道是深圳中心西區(qū)的頭等艙，是中心西區(qū)的提升和超越。

  寫字樓市場(chǎng)商機(jī)無(wú)限

  ２００９年以后的深圳寫字樓市場(chǎng)，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。如何把握理性的市場(chǎng)回歸？如何促使深圳寫字樓市場(chǎng)快速實(shí)現(xiàn)自我完善，快速發(fā)展為成熟的商務(wù)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)？深圳新定位無(wú)疑給予深圳國(guó)際化一個(gè)*為有力的實(shí)力支撐。

  ２００９年的深圳寫字樓可謂商機(jī)無(wú)限。深圳毗鄰香港，“深港經(jīng)濟(jì)一體化”將形成亞太經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展，全球企業(yè)聚集，經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、商務(wù)等往來(lái)，企業(yè)共謀發(fā)展之路，城市競(jìng)爭(zhēng)力與企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力致力達(dá)到共贏。深圳市社會(huì)科學(xué)院城市運(yùn)營(yíng)研究中心高海燕指出，深港未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃短期內(nèi)對(duì)住宅影響不大，而寫字樓的價(jià)值會(huì)先提升，比如改革的重中之重——建立金融改革**綜合試驗(yàn)區(qū)，深圳馬上要開創(chuàng)業(yè)板，立即就會(huì)帶來(lái)“泛金融資源”的快速增長(zhǎng)，保險(xiǎn)、證券、基金、擔(dān)保等公司都會(huì)增多，起碼是會(huì)來(lái)深圳設(shè)點(diǎn)。而深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都是住宅漲價(jià)快，與寫字樓價(jià)差小，２００５年以前甚至是“商住倒掛”(寫字樓價(jià)低于住宅價(jià))，根源在于過去的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中服務(wù)行業(yè)比重偏低，現(xiàn)在深港要共建的五大中心，都是指向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的提升，都將直接作用于寫字樓價(jià)值的提升。２０１０年深圳的寫字樓市場(chǎng)就會(huì)有變化，首先是消化中心區(qū)寫字樓的投資型資源，解決大量空置問題，而接下來(lái)３～５年內(nèi)價(jià)格會(huì)有較大變化，將拉開與住宅的距離。

  “商務(wù)綜合體”

  領(lǐng)舞深圳“總部經(jīng)濟(jì)”

  世界上每個(gè)有名的總部基地，都有一個(gè)核心，有一個(gè)地標(biāo)。２０世紀(jì)，美國(guó)紐約的曼哈頓、法國(guó)巴黎的拉德芳斯、日本東京的新宿，都是世界聞名的商務(wù)綜合體，它們以巨大的威力及衍生出的效益，成為城市發(fā)展的催化劑，更成為代表一個(gè)國(guó)家聲音和形象的*佳名片。作為世界上*大的經(jīng)濟(jì)體中國(guó)的前沿窗口，國(guó)內(nèi)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力**位的深圳，因天然的地理優(yōu)勢(shì)，毗鄰香港，地處中國(guó)*大經(jīng)濟(jì)城市群——珠三角核心，總部經(jīng)濟(jì)正彰顯出***高效發(fā)展的平臺(tái)效應(yīng)，而即將面世的ＮＥＯ企業(yè)大道商務(wù)綜合體，以２５萬(wàn)平方米的超大體量，***城市理想的精神標(biāo)簽——以國(guó)際**商務(wù)寫字樓為建筑藍(lán)本，專為世界５００強(qiáng)企業(yè)打造的ＴｏｗｅｒＡ、純正商務(wù)氣度的ＴｏｗｅｒＢ、以及高靈活度的綠色行政官邸ＴｏｗｅｒＣ，共建商務(wù)綜合體旗艦。它集**寫字樓、商業(yè)、**商務(wù)公寓、國(guó)際商務(wù)**酒店，配以國(guó)際化智能設(shè)備、**商務(wù)服務(wù)等**配置。綜合體內(nèi)，臻至**的商務(wù)生活城，辦公、金融、娛樂休閑、培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)等多重價(jià)值體系，集成商務(wù)生活元素，一步到位，筑就全新企業(yè)場(chǎng)所。ＮＥＯ企業(yè)大道以新式的綜合體架構(gòu)、內(nèi)部企業(yè)之間的協(xié)作、交易、聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)造了更多的可能；銀行、保險(xiǎn)、證券、金融等產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)公司、房地產(chǎn)公司等具備合作關(guān)系的企業(yè)聚集，是鄰居，也是合作伙伴。企業(yè)大道為成長(zhǎng)型、國(guó)際型企業(yè)的發(fā)展共贏提供了優(yōu)越的先決條件，企業(yè)大道是深圳中心西的頭等艙，是中心西的提升和完善，是一種超越。

  綠色商務(wù)**標(biāo)簽

  國(guó)際成熟的寫字樓市場(chǎng)，產(chǎn)品*終都以**的綜合體為主，因其有效的完善寫字樓的各項(xiàng)配套，營(yíng)造更有活力和檔次的商務(wù)氛圍，而人性化設(shè)計(jì)和節(jié)能環(huán)保也逐漸成為國(guó)際寫字樓產(chǎn)品發(fā)展的主流趨勢(shì)，如何人性化設(shè)計(jì)優(yōu)化？如何引入生態(tài)舒適化辦公的新理念？?jī)舾呤强蛻?直接的使用感知點(diǎn)，即將入市的ＮＥＯ企業(yè)大道在ＴｏｗｅｒＢ中采用了無(wú)梁設(shè)計(jì)的**技術(shù)，將凈高直接提高到３．２５米，大尺度突破傳統(tǒng)２．７～２．８米寫字樓凈高，大幅提高舒適性，達(dá)到目前深圳寫字樓產(chǎn)品之*。環(huán)保節(jié)能不再僅僅局限于概念營(yíng)銷，Ｌｏｗ－ｅ玻璃的利用、ＶＲＶ空調(diào)的使用上做了進(jìn)一步的優(yōu)化，真正將環(huán)保節(jié)動(dòng)能付之行動(dòng)。

  ＮＥＯ企業(yè)大道持全球企業(yè)一致的商務(wù)觀——“追求細(xì)節(jié)”，從產(chǎn)品配備到技術(shù)指標(biāo)，皆居守**，為企業(yè)辦公提供*佳環(huán)境，聯(lián)手國(guó)際有名的凱斯、香港ＰＡＬ、中建國(guó)際、鑫中建等設(shè)計(jì)單位，對(duì)ＮＥＯ企業(yè)大道的建筑、景觀、室內(nèi)外裝修進(jìn)行方案訂制，**打造綠色生態(tài)、**標(biāo)準(zhǔn)的***商務(wù)綜合體。ＮＥＯ企業(yè)大道一期【ＴｏｗｅｒＢ＼ＴｏｗｅｒＣ】純商業(yè)辦公寫字樓、商務(wù)公寓，７０年長(zhǎng)效產(chǎn)權(quán)鑄造企業(yè)持久競(jìng)爭(zhēng)力；專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為ＮＥＯ企業(yè)大道度身打造**物業(yè)管理服務(wù)、**的全球化軟性支撐平臺(tái)。

  ***次才能夠體現(xiàn)商務(wù)的*大魅力，*精細(xì)才能夠體現(xiàn)建筑的獨(dú)特魅力，ＮＥＯ企業(yè)大道，擁中心西商務(wù)**高——２７３米，成就中心西真正意義上的“星空商務(wù)綜合體”。雙層中空Ｌｏｗ－ｅ玻璃幕墻、現(xiàn)代主義風(fēng)格設(shè)計(jì)，筑就商務(wù)綜合體“深南大道*寬昭示面”的封面形象。規(guī)劃設(shè)計(jì)體現(xiàn)空間對(duì)商務(wù)辦公的人性化關(guān)懷：架空層花園、前綠色廣場(chǎng)、空中花園、綠色中庭，筑就四重綠色辦公空間，體現(xiàn)生態(tài)性、觀賞性和休憩性，**生態(tài)辦公全新境界，為綠色商務(wù)寫字樓的典型代表。

中心西區(qū)發(fā)展這么多年，但是在地位和寫字樓品質(zhì)上一直與中心區(qū)有差距，不僅體現(xiàn)在寫字樓產(chǎn)品的品質(zhì)上，還有商務(wù)配套的不完善。不過隨著中心區(qū)寫字樓的日益飽和，以私營(yíng)企業(yè)為主的中心西區(qū)也必然因?yàn)榈乩砦恢眯枰玫呐涮住Ｓ?2月22日剛剛封頂?shù)腘EO企業(yè)大道，其位置和品質(zhì)定位也許是中心西區(qū)開始蛻變的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
據(jù)悉NEO企業(yè)大道很快就會(huì)入市，這個(gè)項(xiàng)目位于深南大道中心西區(qū)段，有中心西區(qū)成熟的商務(wù)環(huán)境，有優(yōu)越的交通。項(xiàng)目主樓高區(qū)定位為國(guó)際5A**寫字樓，這對(duì)車公廟片區(qū)商務(wù)辦公環(huán)境和辦公品質(zhì)是一個(gè)**提升。此外，主樓低區(qū)將引進(jìn)國(guó)際知名酒店集團(tuán)，創(chuàng)建商務(wù)型五**國(guó)際酒店，滿足區(qū)域中**客戶需求。副樓定位為財(cái)智商務(wù)公寓，專為企業(yè)高管等財(cái)智類人士量身定做，而且，項(xiàng)目還和中國(guó)移動(dòng)聯(lián)手打造華南區(qū)頭個(gè)信息智能商務(wù)綜合辦公體，并與***設(shè)計(jì)、辦公裝備供應(yīng)商合作，打造出功能完備、可自由組合的多功能商務(wù)辦公空間。同時(shí)享受主樓酒店客房、餐飲、會(huì)議、接待等服務(wù)，打造深圳**商務(wù)公寓典范。
寫字樓+商務(wù)公寓+商業(yè)+四到五**酒店，這個(gè)項(xiàng)目未來(lái)必然成為中心西區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性綜合體。